Письмена

Пересчитать из Хью Ипотечный

Для редактора:

Я обнаружил, что статья "Весы Ваша карьера Функции Использование Личные финансы Навыки", по Elindoro С. Родригес II (КЭП, февраль 2003, pp.82-87) будет очень интересно. Недавно мой сын его ипотечные ставки снижены, но сохранил выхода ипотеки. Банк рассчитал новых ипотечных платежей, использования основных баланс на момент новый курс стал эффективным. Чтобы помочь сыну в проверке основной баланс, я разработал метод с использованием ручной калькулятор (TI-30X), который обходит повторяющийся процесс, упомянутые на стр. 84.

Использование пример статьи, метод заключается в следующем:

Шаг 1. Рассчитать ежемесячный платеж ипотечного кредита.

= [Р (1 я) ^ п ^ SUP] / [(1 я) ^ ^ SUP п - 1]

где а = ежемесячный платеж, P = начальная основных = $ 150000, г = Месячная процентная ставка = 0.08/12, п = количество ипотечных платежей = 360. Таким образом, = $ 1,100.64686.

Шаг 2. Рассчитать первоначальный платеж в счет погашения основной суммы долга.

Если ежемесячный платеж составляет $ 1,100.64686 и первоначальный взнос интерес составляет $ 150 000 (0.08/12), то первоначальный платеж в счет погашения основной суммы долга составляет $ 100,64686.

Шаг 3. Рассчитать общая сумма долга выплачивается следующим образом:

S = [(1 я) ^ SUP п ^ - 1] / я

где А = первоначальный взнос основных = $ 100,64686, п = количество ежемесячных платежей = 60, а S = сумма всех основных платежей за п ежемесячных платежей. Таким образом, S = $ 7,395.21, а остальные ипотека составляет $ 142,604.79.

Отдельных платеж в счет погашения основной суммы долга в очередной месяц:

^ N югу = (1 я) ^ SUP п-1 ^

Франк Carluccio

Towaco, NJ