Резервный капитал в оценке стоимости

Сколько из резервного фактором должны быть включены в смету расходов капитала?

Резервный является ключевым компонентом любой ценой оценкам, от концепции технологии или проекта до окончательной реализации. Среди руководителей проектов, финансовых менеджеров и владельцев проекта, коннотации чрезвычайных ситуаций могут быть разными, в зависимости от потенциального воздействия проекта капитала и ресурсов, необходимых для их решения. Собственные анализа чрезвычайных ситуаций требуется для проектов капитального строительства для достижения их технических и бизнес-задач.

Резервный определяется как сумма добавляемая к смете расходов на установленный объем проекта за счет элементов, условий и / или требования, как показывает опыт, скорее всего, приведет к дополнительным расходам проекта.

Что резервного обычно включают? Концептуальные или на ранней стадии оценки капитальных затрат, которые инициируются до расходования ресурсов на процесс развития и детальный инжиниринг. В проекте проходит через последовательные стадии развития, сфера его применения определяются с все более и более детально, а элементы проекта, которые не изображали на концептуальном этапе процесса диаграмм потока определены. Требования к реализации проекта определены, а затем подробно изложены в эволюционным путем.

То, что не должны покрываться за счет резервного? Условные не предназначены для учета основных изменений, которые не добавляют подробно рамки проекта, такие как изменения в общий процесс потоков и блок операций, возможности, технические характеристики конечного продукта, объекта размеры, основные работы снос, пуско-наладочные расходы, ускоренное строительство графики, рост расходов, курсов валют, и чрезвычайных событий, таких как крупные забастовки, терроризм и стихийные бедствия.

В чем разница между определением сферы и основные изменения масштаба? Область определения уточняет технологических схем, добавив подробно уже определены блок операций с привлекательными экономическую отдачу, такие, как материал переработки, энергетики и коммунальных услуг охраны, приборы процесса и контроля, а также здания и объекты инфраструктуры. В отличие от ранее неопознанных оперативного подразделения рассматриваются основные изменения масштаба, и не включены в резервный для определенного масштаба проекта и соответствующей сметы.

Как чрезвычайных событий можно ожидать? Такие мероприятия являются неопределенными, и вероятность того, что один повлияет на одного проекта является низким. Но через портфеля проектов, существует реальная вероятность того, что один или более может произойти. Такие "уникальный" события могут решаться в рамках анализа рисков, и лучше управляться отдельно от капитала оценки стоимости проекта по корпоративной функции финансов. Часто, указанный в качестве резерва владелец управления или резервного событийный риск, эти резервы или страховка не предполагается израсходовать, если эти события происходят на самом деле.

Какие аспекты оценки стоимости учитываются в проекте случай? Неявные в подготовке прогрессивных смета расходов является то, что экономически оценки подробно соответствует стадии развития технологии или разработки проекта. Технологии и разработки проектов, как правило, управляются с помощью 4:58 этапов, в зависимости от бизнес рынка, внедрение сроки и организационной структуры владельца. В обрабатывающих отраслях промышленности, разработка проектов может включать до 5 этапов: концептуальный, технико-экономические, фронтальных техники, окончательного и оценки подрядчика.

Иными словами, концептуальная и порядку величины оценки (± 50% точности) требуется технологическая схема и беглый определения основных элементов оборудования, в то время как окончательные оценки (± 10% точности) требует окончательного пакеты детального техники, в том числе график строительства, материальный взлет, труд поиска, и по конкретным участкам тай-потребностей. (Оптимальное использование ресурсов для развития технологии, информационные потребности, и методика оценки стоимости для каждого этапа, выходит за рамки данной статьи.) Если проект имеет существенные резервного оставшиеся после его завершения, либо технический уровень превысил что требуется для стадии развития или чрезмерного случай был назначен.

Как непредвиденных быть назначены? Методы, начиная от простой до очень сложной используются для резервного назначить в различных секторах строительной отрасли. Все эти методы имеют свои ограничения.

Опыт в разработке и реализации соответствующих технологий и строительных проектов позволяет максимально реалистичных оценок в чрезвычайных ситуациях. Технологии и / или типа проекта является еще одним соображением - например, продукт ускоренной биотехнологии требует более высокой оценки, чем случай расширения хорошо установленных реформатор пара углеводородов.

Условные назначаются в процентах от базы оценки; суммирования оценку базы и резервного составляют общей фиксированной оценки капитальных затрат. Таблица оценки точности и резервного задания для перерабатывающей промышленности.

Назначение проекта случай для оценки капитальных затрат, следует подходить рационально и обоснованно, от концепции технологии вплоть до ее окончательной реализации. Разъяснения и коммуникационных характеристик смет резервного полезно для проектирования, управления и корпоративных финансов.

JOHN А. Уильямс, PhD. PE, (E-почта: <a href="mailto:jwilllams@eps.nel"> jwilllams@eps.nel </ A>) является генеральным директором EPS, LLC. Фирменный дизайн, специализирующихся в перерабатывающей промышленности (<a target="_blank" href="http://www.eps.net" rel="nofollow"> www.eps.net </ A>). Он обладает более чем 25 летний опыт работы в R

проектирование, производство и строительство, и инструктором по AlChE / ASME курсы по разработке концепции и детальные оценки стоимости (

Устойчивость инноваций в отрасли потребительских товаров

Перспективы правительства по вопросам устойчивого развития

Включение устойчивого развития в химической технологии образования

Личный взгляд на устойчивость за счет повышения энергоэффективности

Айше Индекс устойчивости: Факторы, в деталях,

Моделирование Реактивная поглощения

Дайджест продукта в этом месяце Материалы теме

Реформа образования: "Просто сделай это"

Проектирование новых глобальных инженер-химик

Просто сделай это

Айше ЖУРНАЛ Выделите: Производство водорода с использованием солнечной тепловой энергии